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重庆再出“组合拳”遏制炒房:将问责调控不力区县工况检测
时间:2018-07-11 08:09 作者:佚名 点击:

  原标题:快讯!重庆再出“组合拳”稳控房地产市场

  6月28日,重庆发布《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》(下称《通知》)。根据《通知》要求,重庆将结合当前市场形势,坚持调控目标不动摇、力度不放松,再出调控“组合拳”,进一步加强房地产市场调控工作。

  据了解,今年4月以来,重庆房地产市场交易量放大,房地产市场秩序出现了一些不健康的现象,炒房有所抬头,对有刚需购房市民造成了一定的焦虑情绪。为落实中央“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,按照住建部《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》精神,重庆发布《通知》,将按照市政府“实施系统调控和超前调控”要求,对重庆房地产市场进行调控,稳定市场预期,满足刚需购房,遏制炒房行为,规范市场秩序,促进房地产市场平稳健康发展。

  从《通知》上看,**猜你喜欢楼宇智控**,工作主要有八个方面。

  一是坚持调控目标不动摇、力度不放松,进一步落实调控责任。《通知》明确要求落实区县政府主体责任和相关部门属事责任,对工作不力、房地产市场波动大、未能实现调控效果的区县进行约谈问责。

  二是增加商品住房有效供给,促进供需平衡。《通知》明确要求加快编制主城区2018年至2022年住房发展规划;有序实施年度土地供应计划,加快主城区住房用地供应,还明确了对违约项目、闲置土地等情况处置方式。

  三是支持刚性居住需求,坚决遏制投机炒房。《通知》要求增加商品住房及其用地供应,新供应住宅用地中,普通商品住房用地供应比例不低于70%,新建商品住房要提高中低价位、中小套型普通商品住房供应比例。同时,各区县政府、市级相关部门将认真落实遏制炒房、维护房地产市场平稳健康工作责任制,形成齐抓共管的良好局面。

  四是提升大数据运用和智能化水平,实施商品住房价格精细化监测预警。《通知》明确,市国土房管局要建设房地产市场智能化服务监管平台,实现商品房销售项目认购、网签备案和预售资金入账的全流程监管。同时,运用大数据加强房地产市场形势分析,探索商品住房价格分区统计及监测试点,完善房价、地价联动机制。

  五是优化主城区规划布局,引导住房和人口合理分布。《通知》明确,应大力疏解主城核心区的非核心功能,引导产业和人口向主城核心区以外的中心组团发展。加快各组团教育、医疗、交通、大型购物中心等公共设施建设,促进职住平衡。

  六是大力培育和发展住房租赁市场,提高保障性住房保障力度。《通知》明确,重庆应加快制定培育和发展住房租赁市场的支持政策,逐步完善住房租赁配套公共服务。加大公租房保障力度,充分满足住房困难的城镇居民、无住房的大中专毕业生、本市进城务工和外地来渝就业人员等“三类群体”的租赁住房需求。

  七是深入开展专项整治,维护房地产市场良好秩序。《通知》要求,各区县政府要组织房管、建设、公安、工商、物价、金融、税务等部门开展房地产市场秩序专项整治工作;强化部门联合执法,严肃查处、公开曝光一批炒卖房号、收取“茶水费”等违法违规典型案件。

  八是加强宣传引导和市场预期管理,营造良好舆论氛围。网信、网安、房管部门要加强宣传引导,严厉打击造谣传谣等行为。

  增大商品房供应量坚决遏制投机炒房

  开发商不得按购房付款方式安排选房顺序

  6月28日,重庆正式发布了《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(下称《通知》)。

  《通知》共涉及八个方面的工作,包括落实责任主体,增加有效供给、支持刚性需求等。对此,市国土房管局相关负责人接受了重庆日报记者的采访,就《通知》中受关注的点进行具体解读。

  重庆日报:《通知》出台了一系列加强房地产市场调控的政策,请介绍一下《通知》出台的背景和依据。

  市国土房管局:市委市政府一直高度重视重庆房地产市场的平稳健康发展,认真落实中央“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,对标对表党的十九大精神和国家的调控要求,贯彻住房城乡建设部《进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》的精神,以及住房城乡建设部近期约谈有关城市的要求,按照市政府工作报告提出的“实施房地产市场系统调控和超前调控”要求,针对房价上涨预期较强,投机炒作之风有所抬头等实际情况,实施系统调控和超前调控。

  出台《通知》,也是重庆在今年5月15日出台《关于开展市场秩序专项整治促进房地产业健康发展的通知》严管市场秩序的基础上,再次“出手”调控房地产市场。一则加强系统调控、一则整治市场秩序,既着眼于短期、又兼顾长远,前后两份文件相得益彰,有利于促进重庆房地产市场健康发展。

  重庆日报:《通知》中要求落实各区县政府和市级部门的责任,对工作不力、房地产市场波动大、未能实现调控效果的区县进行约谈、问责。对这一条,应该如何落实?

  市国土房管局:本《通知》涵盖了落实责任、土地、金融、定价指导、发展租赁住房等调控措施,是一次系统调控,有别于一般‘打补丁式’的调控举措。而这一条本身就是《通知》的亮点之一。

  房地产调控是一项系统工作,需要多部门联动配合,更需要区县政府大力推进和实施。按照《通知》要求,区县政府和市级部门要建立房地产市场调控工作责任制,认真落实稳房价、降杠杆、防风险、调结构、稳预期的目标任务。

  与以往调控政策相比,最鲜明的一点就是同步印发了《遏制炒房维护房地产市场平稳健康相关职责分工方案》,明确了区县政府和市级部门的主要职责,实现市区联动、各部门联合调控、联合惩戒,形成齐抓共管的良好局面。要求区县政府落实房地产调控主体责任、促进供需平衡、保持房价基本稳定等10项责任,落实部门属事责任,明确了国土房管、建设、规划、工商、价格、公安、税务等10个市级部门的35项主要职责,对工作不力、市场波动大、未能实现调控效果的区县,坚决约谈、问责。

  重庆日报:《通知》提出,要努力增加商品住房有效供给,促进供需平衡。重庆目前是否有具体措施?

  市国土房管局:《通知》从长期、中期、短期,提出了增加供给系统的举措。

  首先,从长期看,要加快编制主城区2018年至2022年住房发展规划,**猜你喜欢物业基础建设**,合理确定住房及用地供应规模、结构、时序,引导相关资源合理配置,以改善住房长期供求关系。

  其次,从中期看,将进一步有序实施土地供应计划,保证土地供应的稳定。商品住房形成上市往往有半年以上的周期,因此保持中长期的土地供应平衡,是促进住房供需平衡的关键。

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